Khu đất nền tái định cư Đại Học Quốc Gia

Trạng thái: Đang mở bán
Loại hình: Đất nền dự án
Chủ đầu tư:
Địa chỉ: Xã Thạch Hòa – Thạch Thất – Hà Nội
Diện tích: 113,7 ha
Giá: Đang cập nhập
Số Block: 2
Số căn / Nền: Đang cập nhập
Số tầng: Đang cập nhập
Hotline: 0981 61 27 80
Tổng quan

Khu tái định cư Đại học Quốc Gia được nhà nước triển khai xây dựng từ năm 2003, nằm trong quần thể dự án Đại học Quốc gia tại đô thị vệ tinh Hòa Lạc. Được chia làm hai phân khu vơi tổng diện tích 113,7ha. Trong đó, phân khu phía Bắc là 67,59ha và phân khu phía Tây là 44,11ha.

Đến nay về cơ sở hạ tầng khu tái đinh cư phía Bắc đại học quốc gia về cơ bản đã hoàn thiện giải phóng mặt bằng và các công trình hạ tầng giao thông, đường cống thoát nước,… Với hầu hết các khu đất đã được cấp sổ đỏ chính chủ cho người dân thuộc diện được cấp đất tái định cư. Khu TĐC phía Tây ĐHQG thì vẫn đang trong quá trình giải phóng mặt bằng.

Đất tái định cư luôn được các nhà đầu tư bất động sản tìm mua vì tính pháp lý an toàn, tính thanh khoản cao, mức đầu tư phù hợp với tài chính của các nhà đầu tư nhỏ, dễ mua bán chuyển nhượng lại. Đặc biệt, khu Đại học Quốc gia với hơn 65.000 sinh viên, giảng viên sẽ sinh sống và làm việc thì giá đất quanh khu vực Đại học Quốc gia nói chung và đất tái đinh cư nói riêng sẽ có giá trị rất cao.

Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định số 1907/QĐ-TTg về việc phê duyệt Đề án quy hoạch tổng thể xây dựng Đại học Quốc gia Hà Nội. Theo đó, địa điểm quy hoạch và xây dựng mới nằm trên đất huyện Thạch Thất, cách trung tâm Hà Nội khoảng 30 km về phía Tây.

Mục tiêu đầu tư xây dựng Đại học Quốc gia Hà Nội thành trung tâm đào tạo đại học, sau đại học và nghiên cứu khoa học và công nghệ đa ngành, đa lĩnh vực chất lượng cao, đạt trình độ tiên tiến, làm nòng cốt trong hệ thống giáo dục đại học, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội phù hợp với định hướng chiến lược phát triển Đại học Quốc gia Hà Nội đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2050.

TỔNG QUAN KHU ĐẤT TÁI ĐỊNH CƯ ĐẠI HỌC QUỐC GIA

Cơ sở hạ tầng giao thông trường Đại học Quốc gia và khu tái đinh cư về cơ bản đã hoàn thành.

Chủ đầu tư: Ban quản lý đầu tư xây dựng dự án Đại học Quốc gia Hà Nội.

Tên gọi: Khu tái định cư Đại học Quốc gia (gồm 2 khu phía Bắc và phía Tây ĐHQG)

Vị trí: Xã Thạch Hòa – Thạch Thất – Hà Nội

Diện tích: Tổng diện tích 113,7ha (khu phía Bắc 67,59ha và khu phía Tây 44,11ha)

Giá bán: Liên hệ ngay 0981 61 27 80 =>> Để nhận bảng giá chi tiết từng lô.

Hạ tầng: Khu phía Bắc cơ sở hạ tầng giao thông đã hoàn thiện, khu phía Tây đang trong quá trình giải phóng mặt bằng.

Vị trí

Khu TĐC Bắc ĐHQGHN nằm ngay sát QL21 và khu CNC Hòa Lạc.

Vị trí khu tái định cư đại học Quốc Gia - Khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc

Vị trí khu tái định cư đại học Quốc Gia - Khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc

Khu TĐC phía Bắc nằm ngay sát quốc lộ 21, khu TĐC phía Tây nằm ngay cạnh cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình. Từ đây có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố hay các tỉnh lân cân. Với hạ tầng giao thông đồng bộ, hoàn thiện, lưu lượng người tham ra giao thông ít hơn nhiều so với trung tâm thành phố, giúp là giảm đáng kể thời gian di chuyển cho cư dân sinh sống tại đây.

Với dự án đường sắt đô thị số 5 nối từ Văn Cao – Hòa Lạc, với chiều dài 38,43km đang được giao cho Vingroup làm chủ đầu tư, dự kiến hoàn thành vào năm 2025. Khi đó giá bất động sản khu Hòa Lạc nói chung và TĐC Đại học Quốc gia nói riêng sẽ tiếp tục tăng giá lên gấp nhiều lần.

Khu Đại Học Quốc Gia Nằm Tại Vị Trí Trung Tâm Cửa Khu Đô Thị Hòa Lạc.

  • Phía Đông: Giáp quốc lộ 21 (không bao gồm hành lang bảo vệ và cây xanh cách ly khoảng 150m).
  • Phía Tây: Giáp núi Thằn Lằn.
  • Phía Nam: Giáp đường Láng – Hoà Lạc kéo dài (không bao gồm hành lang bảo vệ và cây xanh cách ly khoảng 150m).
  • Phía Bắc: Cách đường băng sân bay Hoà Lạc khoảng 1km

Sở hữu liên kết vùng thuận lợi:

  • Cách khu công nghệ cao Hòa Lạc chỉ 1km
  • Cách trung tâm thành phố chỉ 30km
  • Cách làng văn hóa các dân tộc Việt Nam 10km

Tiện ích

Khu tái định cư Đại Học Quốc Gia Chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 45 phút lái xe, vừa nằm trong Khu tổ hợp trường đại học, viện nghiên cứu đại học Quốc Gia lại vừa ngay gần với khu Công nghệ cao Hòa Lạc nên đây là một dự án sở hữu vị trí đắc địa nhất trong khu vực.

Không khí xung quanh thoáng đãng, trong lành, và nơi đây cũng có đầy đủ các tiện ích như trường học, nhà văn hóa, trạm y tế, trung tâm thương mại, bưu điện, khu vui chơi, công viên xanh, … nên rất thích hợp để định cư lâu dài.

Với hệ thống giao thông thuận lợi, mặt đường rộng rãi, thông thoáng kết nối với nhiều đường lớn nên dễ dàng di chuyển về các thành phố lớn và các tỉnh lân cận. Cùng với mặt tiền rộng rãi, thoáng mát thì nơi đây cũng rất phù hợp để buôn bán, kinh doanh.

Từ đây, chỉ mất vài phút để di chuyển đến các điểm lớn như trường đại học FPT, đại học Quốc Gia và khu Công nghệ cao Hòa Lạc – nơi tập trung rất đông các lực lượng tri thức, các chuyên gia nước ngoài, nhân lực chất lượng cao và công nhân làm việc tại các nhà máy, nên đây được coi như là mỏ vàng của các nhà đầu tư bởi tiềm năng tăng giá cực khủng trong tương lai.

Mật độ dân cư ở khu vực này khá đông đúc, họ đã sinh sống từ lâu đời, có trình độ dân trí cao lại vui vẻ, hòa nhã, thân thiện.

Dự án nằm ngay tại một vị trí đắc địa bậc nhất trong khu vực khi được thừa hưởng sự phát triển của cả hai dự án lớn là khu Công nghệ cao Hòa Lạc và Khu tổ hợp trường đại học, viện nghiên cứu cả làng đại học Quốc Gia.

  • Cách quốc lộ 21 1,5 km
  • Cách Asean Resort 1 km
  • Cách Sân bay Hòa Lạc 5 km
  • Cách trường đại học FPT 5 km
  • Cách trường đại học Quốc Gia 5 km
  • Cách khu Công nghệ cao Hòa Lạc 6,2 km
  • Cách đại lộ Thăng Long 6 km

Thiết kế

Theo quy hoạch, Đại học Quốc gia Hà Nội có phía Đông giáp Quốc lộ 21, phía Bắc cách đường băng sân bay Hòa Lạc khoảng 1.000m, phía Nam giáp đường Láng - Hòa Lạc, phía Tây giáp núi Thằn Lằn. Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 1.000ha; quy mô đào tạo cho giai đoạn năm 2020 là 60.000 sinh viên và tầm nhìn đến năm 2050 là 100.000 sinh viên

Khu tái định cư đại học Quốc Gia bao gồm 2 khu Phía Bắc và Phía Tây:

Vị trí khu tái định cư đại học Quốc Gia - Khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc

Mặt bằng khu tái định cư phía Bắc Đại Học Quốc

Vị trí khu tái định cư đại học Quốc Gia - Khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc

Mặt bằng khu tái định cư phía Tây Đại Học Quốc

CSBH

8 Lý do vì sao Hòa Lạc là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua?

Khu công nghệ cao Hòa Lạc là một phân khu quan trọng trong khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc nói riêng và của thành phố Hà Nội nói chung.Nơi đây sẽ là nơi ươm mầm khởi nghiệp công nghệ cao và thu hút nhân tài về nơi đây làm việc.

1. Hiện trạng giải phóng mặt bằng Khu CNC Hòa Lạc đã hoàn thành, các công tác hỗ trợ tái định cư (TĐC) đã xong. Tất cả các khu tái định cư đã giao đất cho dân và người dân đã về ở xây nhà có thể kể đến như: TĐC Phú Cát, TĐC Bắc Phú Cát(Thạch Hòa), TĐC Bình Yên GĐ1, TĐC Tân Xã (đã san lấp xong), TĐC 7,88 Ha...

2. Hiện trạng tất cả các trục chính của Khu CNC đã xong từ Lâu, các đường nhánh Từ Đại Lộ Thăng Long và QL21 nối vào công nghệ tính đến tháng 04/2018 đã hoàn thành xong hết. Khu Hồ Tân Xã đã kè bờ xong đang hoàn thiện nốt. Trục vành đai công nghệ từ ngã ba Tân Xã đến đường đôi Phú Cát đã san lấp và đang đặt cống ngầm.

Trạm biến áp 110kV Hòa Lạc I với quy mô 03 máy biến áp 63MVA.

Hệ thống đường dây phân phối điện 22kV tiết diện cáp 3x400mm2, tổng chiều dài 75,5km; hệ thống trạm phân phối (tủ RMU) là 121 trạm; hệ thống trạm biến áp 22/0,4kV là 11 trạm (9 trạm cho hệ thống chiếu sáng, 1 trạm cho hệ thống bơm thoát nước thải và 1 cho trạm bơm tăng áp của hệ thống cấp nước).

Hệ thống viễn thông được thiết kế bao gồm: Hệ thống cáp quang 96 lõi; ống luồn cáp và 38 bể cáp.

3. Rất nhiều các trường viện nghiên cứu về Hòa Lạc: Trường học liên cấp TH SCHOOL, Đại học FPT, FPT Software, Trung tâm Vũ Trụ….

Trong đó, một số dự án tiềm năng có yếu tố nước ngoài như: Công ty Hanwha (Nhật Bản), Công ty Nidec (Nhật Bản), Công ty Mitshubishi Kagaku (Nhật Bản), Công ty Widia - Sinki (liên doanh giữa Công ty Widia - Singaopre và Công ty Shinki - Hàn Quốc).

4. Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn

Thuế thu nhập doanh nghiệp:

- Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm đối với các dự án đầu tư mới.

- Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn tối đa 30 năm đối với phần thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới có quy mô vốn từ 4000 tỷ đồng trở lên.

- Miễn 100% số thuế phải nộp trong 04 năm đầu tiên kể từ khi có thu nhập chịu thuế, giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo.

Lưu ý: Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế. Trường hợp không có thu nhập chịu thuế trong 03 năm đầu kể từ năm đầu tiên có doanh thu thì thời gian miễn, giảm thuế được tính từ năm thứ 4.

Thuế nhập khẩu:

- Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án

- Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu sử dụng trực tiếp cho hoạt động nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ;

- Miễn thuế trong thời hạn 05 năm kể từ ngày sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được.

(Nguồn: http://www.hhtp.gov.vn/vi/uu-the/co-che-uu-dai-dau-tu-1.html)

5. Dịch vụ một cửa

Là Khu Công nghệ cao đầu tiên của Việt Nam, được sự chỉ đạo trực tiếp của Thủ tướng Chính phủ, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc đã thực hiện dịch vụ một cửa hiệu quả nhằm giúp cho nhà đầu tư có những điều kiện và ưu đãi tốt nhất. Với dịch vụ một cửa, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc hoạt động như một cầu nối giữa khách hàng với các cơ quan, tổ chức chính quyền giúp các nhà đầu tư tránh khỏi các thủ tục giấy tờ phiền toái. Hiện tại, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc đã có sự hiện diện của văn phòng Hải quan. Việc này đã giúp cho các doanh nghiệp trong Khu giải quyết những khó khăn và tiết kiệm được thời gian trong các khâu khai báo hải quan, kiểm hoá...

Thực hiện mô hình “một cửa, tại chỗ”, Ban Quản lý đã đơn giản hóa các thủ tục hành chính. Bên cạnh đó, Ban cũng đã xây dựng, ban hành bộ thủ tục hành chính giải quyết các thủ tục đầu tư theo hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001:2008. Trong thời gian tới, Ban Quản lý sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục hành chính để nâng cao hiệu quả hoạt động của dịch vụ một cửa đồng thời tạo thêm tính minh bạch và sự cam kết đối với các nhà đầu tư trong việc thực hiện thủ tục hành chính tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc.

(Nguồn: http://www.hhtp.gov.vn/vi/uu-the/di-ch-vu-mo-t-cu-a-3.html)

6. Các sản phẩm bất động sản khu công nghệ cao Hòa Lạc

Đất Tái định cư: Quanh khu công nghệ cao Hòa Lạc đã hình thành và hoàn thiện đầy đủ các khu TĐC cho dân. Trong đó có TĐC Phú Cát, TĐC Bắc Phú Cát (Thạch Hòa), TĐC Bình Yên GĐ1, TĐC Tân Xã (đã san lấp xong), TĐC 7,88 Ha...

Đất ở trong dân: Gồm các xã quanh khu CNC Hòa Lạc như: Xã Bình Yên, Xã Thạch Hòa, Xã Phú Cát, Xã Hạ Bằng, Xã Tân Xã.

Sản phẩm chung cư: Hiện nay mới có chung cư Phenika do chủ đầu tư Vicostone đầu tư, trong tương lai thì sẽ có nhiều tòa nhà nữa trong phân khu nhà ở của CNC Hòa Lạc.

Sản phẩm đất nền phân lô: Hiện các lô đất to và đẹp nằm chủ yếu trong tay các đại gia BĐS tại Hà Nội, nên khoảng 1-2 năm nữa thị trường nhu cầu diện tích nhỏ nhiều họ sẽ phân lô bán nền tạo sản phẩm hấp dẫn, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

Đất sản xuất kinh doanh: Nằm trên các trục đường như Dọc trục đường tỉnh 420, QL21, Láng Hòa Lạc kéo dài, Trong các xã Yên Bình…

Sản phẩm BĐS Nghỉ Dưỡng: Hòa Lạc, Yên Bài, Ba Vì là khu vực phát triển dòng sản phẩm căn hộ thứ 2 của dân Hà Thành đầu tiên của Miền Bắc. Có thể kể đến các dự án như: Xanh Villas, Khu nghỉ dưỡng Đồng Mô, Ngọc Viên Islands, Điền Viên Thôn, Yên Bài Villas...

7. Giá bất động sản

Đất tái định cư: giá tất cả các Khu TĐC tăng giá bình quân đến 50% từ nửa cuối năm 2017 đến nửa đầu năm 2018. Đắt nhất là khu TĐC Bắc Phú Cát Thạch Hòa các lô trục đường đôi và các lô view công viên. Các khu TĐC Phú Cát, Bình Yên, 7,88Ha tăng giá đều từ 40-50% trong vòng 6 tháng. Nhưng mặt bằng chung giá mới chỉ bằng ¼ thời kỳ đỉnh của năm 2010-2011. Khách hàng chủ yếu là các chuyên gia trong Khu CNC và một số nhà đầu tư dài hạn đi tắt đón đầu sự phát triển CNC Hòa Lạc nói riêng, Đô thị vệ tinh Hòa Lạc nói chung.

Đất ở trong dân: Không sôi động mạnh so với đất tái định cư nhưng đất trong dân các xã Phú Cát, Bình Yên, Tân Xã, Hạ Bằng cũng tăng 30-50%. Sản phẩm này đặc biệt khan hiếm do 70-80% đất trong các làng như Phú Cát nằm trong tay các dân đầu tư dài hạn tại Hà Nội. Chính vì vậy để mua được lô đất đẹp trong các thôn như Thôn 5 và Thôn 7 Phú Cát là rất khó.

Đất sản xuất kinh doanh: Các mảnh mặt đường Tỉnh Lộ 420 quanh Thôn Thái Bình giá khoảng 10tr/m2, Nằm trong tay dân đầu tư dài hạn nên rất khó mua vì trục này là trục kết nối chính từ QL21 đi Thị trấn Liên Quan - Thạch Thất nên được rất nhiều người săn tìm. Đất sản xuất Kinh Doanh còn có trong các xã như Phú Cát giao với Đồng Trúc, rẻ hơn nữa là các khu vực Bình Yên khu giáp Xanh Villas.

8. Tiềm năng tăng giá bất động sản Hòa Lạc

Với tốc độ phát triển Hạ Tầng, cũng như chủ trương đúng đắn của chính phủ cũng như Thủ Tướng thì trong 2 năm nữa Khu CNC gần như là lấp đầy. Với lượng các chuyên gia công nghệ cao về thì sẽ tạo cho nơi đây thành khu vệ tinh phát triển nhất cả nước với đầy đủ các dịch vụ tiện ích.

Song song với sự dịch chuyển dân số thì BĐS khu vực CNC Hòa Lạc sẽ tăng giá từng ngày do nguồn cầu nội tại từ các cán bộ chuyên gia, các bố mẹ mua cho con cháu, các nhà đầu tư cũng như đầu cơ.

Hòa Lạc trong khoảng 2-5 năm nữa sẽ là khu vực Đô thị vệ tinh bậc nhất cả nước và đáng sống nhất cả nước do dân trí cao, khí hậu trong lành, công nghệ cao sạch(không khói).

Nơi đây sẽ là nơi tập trung các nhà nghiên cứu, các giáo sư, tiến sĩ đầu nghành của Việt Nam, là khu vực phát triển khoa học công nghệ bậc nhất của Việt Nam.

Đầu tư Hòa Lạc tại thời điểm này thì sau khoảng 2 năm nữa giá BĐS chắc chắn sẽ lên tối thiểu gấp 2 lần. Do mặt bằng giá hiện tại quá thấp so với thu nhập của các chuyên gia các cán bộ trong khu công nghệ cao Hòa Lạc.

Quý khách đang quan tâm đến đất nền khu tái định cư Đại Học Quốc Gia vui lòng liên hệ với chúng tôi để được:

+ Yên tâm về giá cả, giá nhà luôn đảm bảo là giá gốc.

+ Được biết những thông tin minh bạch, rõ ràng, đầy đủ của từng dự án.

+ Được hưởng nhiều chính sách bán hàng ưu đãi, khuyến mại.

+ Đảm bảo tính an toàn và chính xác về thủ tục pháp lý của dự án.

+ Được tư vấn về những căn phù hợp với khả năng tài chính.

Nhanh tay liên hệ để lấy được căn đẹp nhất dự án!

Hotline: 0981 61 27 80
  • Xếp hạng hiện tại! 4.09/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Xếp hạng: 4.1/5 - (171 Phiếu bầu)