Đất nền Tái Định Cư Bình Yên - TĐC Nam đường 84 - Tỉnh Lộ 420

Tái định cư (TĐC) nam đường 84 hay tái định cư Bình Yên (Thuộc thôn Vân Lôi, xã Bình Yên, huyện Thạch Thất) là tâm điểm của đất nền Hòa Lạc nói chung và đất nền Bình Yên nói riêng. Tại sao ở đây lại được nhiều sự quan tâm đặc biệt là trong tầm ngắm của các chuyên gia Công nghệ cao, các cán bộ quân đội và các nhà đầu tư đến vậy. Chúng ta cùng đi tìm hiểu một số đặc điểm sau đây.

Lịch sử hình thành

Nhằm đưa các hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng cho khu công nghệ cao Hòa Lạc về sinh sống. Chính quyền tỉnh Hà Tây cũ đã quy hoạch (QH) nơi đây thành một dự án TĐC mang tên TĐC nam đường 84 (TĐC Bình Yên) thuộc xã Bình Yên, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội.

Theo quyết định phê duyệt chi tiết ngày 16-10-2007 của UBND tỉnh, diện tích QH chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu TĐC Nam đường 84 Khu CNC Hòa Lạc, giai đoạn I có quy mô 36,05ha, địa điểm xây dựng thuộc thôn Vân Lôi, xã Bình Yên Thạch Thất do Ban quản lý ĐTPT các cụm, điểm CN-TTCN tỉnh làm chủ đầu tư.

Là một khu TĐC xây dựng đồng bộ các công trình nhà ở, dịch vụ công cộng và hạ tầng kỹ thuật phù hợp với QH phát triển kinh tế, xã hội của địa phương và các dự án của Trung ương. Khi dự án xây dựng Khu TĐC Nam đường 84 Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, giai đoạn I được hoàn thiện sẽ bố trí mặt bằng nhà ở cho 653 hộ dân, trong đó: 55 hộ gia đình TĐC tại chỗ, 598 hộ gia đình từ nơi khác chuyển đến. QH chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu TĐC Nam đường 84 Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, giai đoạn I được phê duyệt làm cơ sở thu hồi đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, lập kế hoạch sử dụng đất, lập dự án đầu tư theo QH của pháp luật.

Mặt bằng tổng quan khu tái định cư Bình Yên

TỔNG QUAN KHU TÁI ĐỊNH CƯ BÌNH YÊN (TÁI ĐỊNH CƯ NAM ĐƯỜNG 84)

Tên gọi: Khu tái đinh cư nam đường 84 (TĐC Bình Yên).

Chủ đầu tư: Ban quản lý ĐTPT các cụm, điểm CN-TTCN huyện Thạch Thất.

Vị trí: Nằm trên tuyến đường tỉnh lộ 420 nối trung tâm huyện Thạch Thất vơi quốc lộ 21.

Tổng diện tích: 36,05 ha.

Diện tích: 50 - 300m2

Giá bán: Liên hệ ngay 0981 61 27 80

Pháp lý: Các lô đất có sổ đỏ chính chủ, ký công chứng ngay.

Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đồng bộ hoàn thiện theo tiêu chuẩn đô thị mới.

Khu tái định cư Bình Yên nằm trên tuyến đường giao thương huyết mạch - Tỉnh lộ 420 (đường 84 cũ, theo quy hoạch đường rộng 12m, vỉa hè mỗi bên rộng 3m) nối QL21 với trung tâm huyện Thạch Thất.

• Phía Bắc: Giáp thôn Cánh Chủ và thôn Thái Bình, xã Bình Yên. Điểm đáng chú ý là khu TĐC 7.88 ha (TĐC Bắc đường 84) và dự án quân đội đều nằm trong hai thôn này.
• Phía Nam: Giáp Công nghệ cao Hòa Lạc. Từ tháng 2/2017, bộ mặt của khu Công nghệ cao Hòa Lạc đã thay đổi hoàn toàn, theo đó làm thay đổi bộ mặt của tất cả các xã xung quanh về kinh tế, văn hóa - xã hội,. . . . .
• Phía Đông: Giáp ngã ba kết nối xã Bình Yên và Tân Xã - Huyện Thạch Thất
• Phía Tây: Giáp trục kết nối tỉnh lộ 420 và khu Công nghệ cao Hòa Lạc

Khu đất tái định cư Bình Yên có vị trí đắc địa, vừa tiếp giáp tuyến đường giao thương huyết mạch, vừa nằm gần các tiện ích và trung tâm xã - huyện. Cụ thể như khoảng cách tới:

• Trung tâm xã Bình Yên: 1km
• Trung tâm huyện Thạch Thất: 4km
• Công nghệ cao Hòa Lạc hiện tại: 1km. Tương lai có thêm đường nối ra TL420 khiến khoảng cách chỉ còn tính bằng trăm mét.
• Quốc Lộ 21A: 1,5km
• Trường mầm non, Tiểu học, THCS, THPT: bán kính 1km. Đặc biệt có trường mầm non nằm ngay trong nội khu TĐC (Trường mầm non Bình Yên B)
• Đại học Quốc gia: 4km
• Sân bay Hòa Lạc: 4km
• Trục tâm linh Hồ Tây Ba Vì: 1,5km (Đã có quy hoạch nhưng hiện tại chưa có mốc giới)

Do nằm tại vị trí đắc địa - TL420 nên các hộ dân xung quanh kinh doanh buôn bán tấp nập, dân trí cao, nền kinh tế và văn hóa xã hội đang có “gia tốc dương” theo thời gian, hứa hẹn một vùng đất phát triển vô cùng sầm uất.

Người dân nơi đây vẫn giữ được nét đẹp truyền thống, an ninh đảm bảo do người dân bản tính hiền lành, cộng thêm các đơn vị bộ đội dần dần về đây nên an ninh càng được thắt chặt hơn.

Ngoài ra, do đặc điểm địa chất Bình Yên có tầng đá ong dưới lớp đất mặt khá nông (1 - 1.5m) tạo cho khu vực này có một nguồn nước rất sạch. Nền đá ong vững chắc thuận tiện cho việc làm móng, dựng nhà giảm thiểu chi phí xây dựng đi đáng kể. Với đặc điểm này cộng thêm không khí trong lành, khu tái định xã Bình Yên nhận được sự quan tâm khá nhiều không chỉ của các nhà đầu tư mà còn của cả các hộ gia đình có nhu cầu sử dụng.

Quy hoạch trong tương lai thì đây là một vị trí đáng được quan tâm vì có rất nhiều lý do, trong đó lý do chính là tiếp giáp với đường tỉnh lộ 420 và một nhánh vào khu Công nghệ cao Hòa Lạc, đối diện là cổng vào khu quân đội. Tương lai nơi đây sẽ vô cùng sầm uất bởi dân cư đông đúc, kinh doanh buôn bán cùng với lưu lượng giao thông đi lại dày đặc.

Tính đến thời điểm tháng 9/2018. Tái định cư Bình Yên được chia thành 20 lô với 420 thửa, đa dạng về diện tích từ 50m² - 300m².

Trong đó các diện tích chủ yếu gồm:

• 50m² : 40 thửa
• 100m² : 24 thửa
• 120m² : 39 thửa
• 150m² : 8 thửa
• 200m² : 203 thửa
• 240m² : 36 thửa
• 300m² : 65 thửa

Và 1 số loại diện tích khác. Trong số đó có 40 lô góc và khoảng 60 lô view công viên.

Mặt bằng thiết kế khu tái định cư Bình Yên

Cơ cấu diện tích: 

+ Lô đất diện tích 50m2, kích thước 4m*12m, Ưu điểm: tài chính vừa phải, thanh khoản nhanh

+ Diện tích 100m2 kích thước 5m*20m và 10m*10m: Số lượng ít, chỉ có khoảng 24 lô

+ Diện tích 120m2, kích thước 5m*24m, một sản phẩm siêu hot của khu tái định cư Bình Yên, nằm trong phân khu H2, xây nhà hoặc đầu tư đều rất tốt

+ Diện tích 200m2: kích thước 8m*20m

+ Diện tích 300m2: 12m*25m

Ngoài ra còn có các diện tích 60m2 đến 80m2 nhưng số lượng không nhiều.

TĐC Bình Yên đã được quy hoạch rõ ràng, hạ tầng đã đi vào hoàn thiện, có nhiều phân khúc lựa chọn, giáp khu Công nghệ cao Hòa Lạc - là một nơi tiềm năng đáng để quan tâm đầu tư.

Quý khách đang quan tâm đến đất nền khu tái định cư Bình Yên (Tái định cư nam đường 84 - Tỉnh lộ 420), xã Bình Yên, Thạch Thất - Khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc vui lòng liên hệ với chúng tôi để được:

+ Yên tâm về giá cả, giá nhà luôn đảm bảo là giá gốc.

+ Được biết những thông tin minh bạch, rõ ràng, đầy đủ của từng dự án.

+ Được hưởng nhiều chính sách bán hàng ưu đãi, khuyến mại.

+ Đảm bảo tính an toàn và chính xác về thủ tục pháp lý của dự án.

+ Được tư vấn về những căn phù hợp với khả năng tài chính.